Новости законодательства РФ в сфере предпринимательства

Зайдите на сайт Госуслуг.

Информация о выпущенных квалифицированных электронных подписях (КЭП) находится в Вашем личном кабинете.

• Войдите в свой личный кабинет.

Перейдите на страницу «Настройки и безопасность».

• Для просмотра выберите пункт «Настройки и безопасность».

Выберите раздел «Электронная подпись».

• В этом разделе как раз и отображаются данные о Ваших сертификатах:

• серийный номер;

• срок действия;

• удостоверяющий центр, который выдал сертификат.

Обратите внимание! Раздел доступен только на сайте. В мобильном приложении проверить эту информацию пока не удастся.

Что делать, если Вы нашли ложные подписи.

Если в личном кабинете Вы обнаружили сертификаты ЭП, которые не оформляли, ничего страшного – их можно просто отозвать. Так злоумышленники не смогут ими воспользоваться.

• Для отзыва обратитесь в УЦ, который выпустил сертификат, и выполните его рекомендации.

• В обычном случае необходимо прийти в офис центра с паспортом и заполнить заявление. Отзыв занимает до 12 часов.

• Проверить завершение процедуры можно на сайте УЦ. После отзыва сертификата подпись перестаёт действовать, и ею нельзя воспользоваться.

1

Регистрации мотоциклов и автомобилей.

2

Регистрации прицепов.

3

Постановки на учет дронов.

4

Уведомлений о начале работы бизнес-проектов по отдельным направлениям деятельности.

5

Ввоза и регистрации лекарственных препаратов.

6

Лицензий частных детективов и ЧОПов.

7

Аккредитации фармацевтических и медицинских специалистов.

8

Регистрации сертификатов соответствия в реестре сертификатов соответствия средств связи.

9

Регистрации деклараций о соответствии средств связи.

10

Лицензирования производства и оборота этилового спирта, алкогольной (за исключением розничной продажи) и спиртосодержащей продукции.

11

Уведомления о начале оборота на территории Российской Федерации алкогольной продукции.

12

Экзаменов на право управления транспортными средствами и выдачи водительских удостоверений.

13

Выдачи свидетельства о допуске транспортных средств к перевозке опасных грузов.

14

Выдачи свидетельства о соответствии транспортного средства с внесенными в его конструкцию изменениями требованиям безопасности.

15

Регистрации опасных производственных объектов в государственном реестре опасных производственных объектов.

16

Реестра заключений экспертизы промышленной безопасности.

17

Лицензирования деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности.

18

Приема и учета уведомлений о начале осуществления юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов работ и услуг согласно перечню, предусмотренному постановлением правительства РФ от 16.07.2009 № 584.

19

Выдачи разрешений на ввоз на территорию Российской Федерации медицинских изделий в целях их государственной регистрации.

20

Проведения государственной аккредитации образовательной деятельности.

21

Признания иностранного образования и(или) иностранной квалификации.

22

Присвоения (назначения) радиочастот или радиочастотных каналов для радиоэлектронных средств гражданского назначения.

23

Регистрации средств массовой информации.

24

Выдачи юридическому лицу или гражданину Российской Федерации разрешения на хранение оружия и(или) патронов.

25

Выдачи лицензий и других разрешительных документов на экспорт и(или) импорт отдельных видов товаров и других документов.

Что говорит законодательство.

В гл. 234 ГК РФ указан перечень условий приобретательной давности на недвижимое имущество.

• Согласно ст. 234 ГК РФ любой недвижимый объект можно оформить в частную собственность в том случае, если человек на протяжении 15 лет добросовестно использовал недвижимость, но при этом не имел юридических прав.

Обратите внимание! Право владения объектом недвижимости признается законным только в том случае, если оно оформлено соответствующими госорганами по факту обращения лица, доказавшего владение в судебных органах.

• Закон гласит, что таким способом можно установить право обладания следующими категориями имущества:

• недвижимость, которая не состоит ни в чьей собственности;

• объекты, у которых есть собственник, но он не пользуется ими.

• Заявитель получает защиту своих прав по пользованию недвижимым имуществом еще до официального вступления в силу решения о вступлении законные права.

Условия при оформлении давностного владения.

Ст. 234 ГК РФ определяет требования, предъявляемые при оформлении давностного владения. Действие положений статьи распространяется как на граждан, так и на юридических лиц (организации).

• Претендовать на получение права собственности можно при следующих условиях:

• Добросовестное обращение с имуществом – это одно из обязательных требований. В законе нет четких критериев, которые понимаются под этим термином. К добросовестному отношению можно отнести поддержание чистоты и порядка, своевременную оплату коммунальных платежей, периодическое выполнение ремонтно-восстановительных работ.

• Беспрерывная эксплуатация недвижимости. Человек, который претендует на юридическое оформление права собственности, должен на протяжении 15 лет постоянно эксплуатировать объект. Если предметом оформления прав является квартира, то необходимо постоянно проживать в ней.

• Открытость использования недвижимости. Все заинтересованные лица должны знать о том, что человек использует недвижимость в своих целях. Главное, чтобы собственники, если таковые имеются, не выражали протеста.

• Полноценное использование недвижимости, как своей собственной. Человек не должен просто сохранять и поддерживать ее в надлежащем виде, он должен эксплуатировать ее по назначению.

• Если объект передан владельцу по трудовому договору (например, служебное жильё или автомобиль), нормы приобретательной давности не применяются.

Сроки приобретательной давности.

• Законодательством предусмотрен конкретный временной период, по истечению которого можно обратиться с исковым заявлением об официальном признании права владения объектом:

• 5 лет на движимые вещи и объекты;

• 15 лет на недвижимые объекты.

Обратите внимание! Закон также защищает права собственников имущества. На то, чтобы защитить свои интересы и восстановиться в правах, собственникам имущества отводится 3 года. Это значит, что человек, который по факту использует имущество без законных оснований, имеет право обратиться с иском об их получении лишь спустя 18 лет.

• Также необходимо учитывать, что понятие приобретательной давности на государственную собственность вступило в силу лишь в 1990 году. В связи с этим период владения имуществом до 1990 года не учитывается.

Когда невозможно применение приобретательной давности.

Существует ряд ситуаций, когда приобретательную давность нет возможности применить.

• При попытке узаконить право собственности на самостоятельно возведенные сооружения.

• В том случае, когда оформить право собственности можно только при определенных условиях (например, когда требуется приватизация).

• При самовольном, либо тайном использовании недвижимости.

• Когда человек пытается оформить право владения над определенной долей объекта, который принадлежит сразу нескольким собственникам.

Юридическая практика показывает, что судебные инстанции не часто выносят решения о признании права собственности на основании продолжительного владения.

Как воспользоваться приобретательной давностью.

• На земельный участок. Процедура давностного владения по отношению к земле может быть использована в 2-х случаях:

• заявитель в течение 15 лет обрабатывал бесхозный надел (например, предыдущий владелец умер, не оставив наследников);

• законный собственник длительное время не реализует право на участок.

Необходимые условия для оформления земельного участка:

• использование земли по целевому назначению;

• вовремя уплаченные налоги претендентом.

Если требования не соблюдаются, земельный участок переходит на баланс муниципального образования.

• На автомобиль. Право собственности на транспортное средство переходит к фактическому владельцу через 5 лет. Важным обстоятельством выступает пользование автомобилем по генеральной доверенности. Если в отношении имущества заключен договор аренды или лизинга, принцип давностного владения не применяется.

• На квартиру. Возможность регистрации прав собственника на основании длительного проживания предоставлена людям, которые пользуются жилым помещением не меньше 15 лет. Одно из обязательных условий — своевременная оплата коммунальных услуг и расходов по содержанию (например, проведение ремонта).

• На долю в помещении. Основания признания давностного владения долей жилплощади не отличаются от установления права собственности на помещение целиком. При этом обладатель части квартиры должен обладать информацией о законном владельце.

• На гараж. Приобретательная давность при оформлении гаража действует при условии, что постройка находится на участке, который принадлежит собственнику. Кроме того, сооружение должно соответствовать строительным и пожарно-техническим нормативам.

Порядок подтверждения приобретательной давности.

Право собственности с использованием правила приобретательной давности устанавливается только по решению суда. Заявления, связанные с оформлением бесхозяйных объектов или не востребованного владельцами имущества, также рассматриваются в судебной инстанции.

Обратите внимание! Законодательство не предусматривает автоматический переход прав по окончании периода приобретательной давности.

• Перед подачей иска в суд необходимо сначала обратиться к официальному собственнику недвижимости. Если неизвестно, кто является собственником, то надо обратиться в судебные органы с заявлением об установлении владельца.

• Основания подачи иска. В качестве причин для обращения с иском выделяют:

• отсутствие сведений о других претендентах на имущество;

• имущественные требования третьих лиц;

• отсутствие результата после проведения досудебного урегулирования.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ истец (заявитель) самостоятельно собирает доказательства, подтверждающие его право на недвижимость.

• Исковое заявление. Дела о признании приобретательной давности рассматривают в арбитражных или гражданских судах по месту нахождения собственности:

• к арбитражному суду обращаются с иском, когда истец занимается коммерческой или предпринимательской деятельностью;

• в районных (городских) судах рассматриваются все остальные ситуации;

• мировые судьи принимают обращение, если стоимость спорного имущества составляет менее 50 тыс. руб.

В исковом заявлении указывают:

• наименование и адрес судебного органа;

• персональные данные истца (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, контактный телефон);

• сведения об ответчике (фамилия, имя, отчество, адрес проживания);

• дату начала владения;

• обстоятельства получения имущества;

• краткое описание спорного объекта (например, технические и кадастровые параметры недвижимости, характеристика транспортного средства);

• ссылки на действующее законодательство;

• просьба о признании права собственности;

• список документов, подтверждающих требование.

• Документы, которые в обязательном порядке необходимо прикрепить к иску:

• технический и кадастровый паспорта (копии);

• заключение об оценке имущества;

• справку из паспортного стола о регистрации в спорной недвижимости;

• чеки о приобретении строительных материалов;

• выписку из лицевого счета;

• квитанции о начислении коммунальных платежей на имя заявителя;

• копии расписок о передаче денежных средств за приобретение имущества.

• определение стоимости иска;

• определение и подтверждение факта оплаты национального налога;

• другие возможные доказательства и сведения о притязаниях заявителя.

В качестве доказательства могут быть приняты показания свидетелей о длительном владении спорным объектом.

• Стоимость иска рассчитывается индивидуально. Чаще всего за основу берется кадастровая стоимость. Если такие сведения отсутствуют, цена требований определяется по договору страхования. Цена иска не может быть ниже инвентаризационной оценки имущества.

• Госпошлина. От суммы иска определяется стоимость национальной пошлины. Ее размер составляет от 0,5 до 5%. Размер госпошлины в 2021 году может быть равен от нескольких сотен до нескольких десятков тысяч рублей.

• Отказ в иске. Суды нередко отказывают фактическим собственникам в применении приобретательной давности. Основанием для отказа в иске выступают следующие обстоятельства:

• недостаточный срок владения недвижимостью (менее 15 лет);

• наличие требований о возврате собственности;

• незаконный способ приобретения имущества (например, при помощи обмана или мошеннических действий);

• нарушение условия непрерывности владения;

• договорная основа предоставления собственности в пользование.

В признании давностного права откажут, если при рассмотрении дела выяснится, что истец скрывал информацию о принадлежности спорного имущества.

• Оспаривание решения суда. Законодательство предоставляет гражданам и организациям право обжалования вердикта судьи в вышестоящие инстанции.

У сторон есть 1 месяц с момента вынесения мотивированного решения для подачи апелляционной жалобы. В судебном акте указываются причины, послужившие отказом в применении приобретательной давности.

Если истец уверен в своих правах, то ему необходимо представить дополнительные доказательства.

Приобретательная давность на бесхозное имущество.

• Отсчёт времени в отношении бесхозяйного объекта ведётся с момента начала владения. При этом трёхлетний период возможного возврата имущества не учитывается в общем сроке давности (в отличие от объектов, формально принадлежащих другим лицам).

• Оформление бесхозяйной недвижимости в Росреестре проводится при наличии судебного решения о признании права собственности.

• Дела об установлении юридических фактов рассматриваются в районном (городском) суде независимо от стоимости имущества. К участию обязательно приглашается территориальное отделение службы регистрации.

Обращение к нотариусу стало возможно без паспорта.

К нотариусу можно обратиться без паспорта, если Вы зарегистрированы в Единой биометрической системе. Нотариус попросит назвать номер мобильного телефона, по которому Вы зарегистрированы.

• Если телефон и биометрические данные совпадут – нотариус будет считать, что установил Вашу личность.

• Если нотариус засомневается в личности гражданина, то он тоже сможет проверить его по биометрии.

Процедура проверки утверждена приказом Минюста от 30.09.2020 № 228.

Список услуг нотариуса, которые можно получить удаленно.

• Можете не приходить к нотариусу лично, если хотите совершить любое из этих 9 нотариальных действий:

• засвидетельствовать подлинность перевода;

• передать документы другому лицу;

• передать деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса;

• депонировать движимые вещи, безналичные деньги или ценные бумаги;

• получить исполнительную надпись нотариуса;

• передать электронные документы на хранение;

• обеспечить доказательства;

• получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;

• удостоверить равнозначность электронного документа, изготовленного нотариусом в ином формате, электронному документу, представленному нотариусу.

Алгоритм удаленного обращения к нотариусу.

• Подайте заявление о совершении нотариального действия через единую информационную систему нотариата (далее – Система нотариата), подписанное усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Можно использовать подпись самого заявителя или представителя.

• Приложите необходимые документы в электронном виде.

• Федеральная нотариальная палата направит заявление нотариусу, который согласился работать удаленно. Этот нотариус сообщит стоимость услуг и реквизиты для оплаты.

• В течение 5 дней после поступления оплаты нотариус пришлет электронный нотариальный документ. Нотариус может отказаться и не совершать нотариальное действие – тогда он вернет оплату.

• Если документов недостаточно, нотариус отложит действие. У Вас будет 1 месяц, чтобы предоставить дополнительные документы или сведения. Если не сделаете это – нотариус откажется совершать нотариальное действие.

Удаленное заключение сделки с недвижимостью с помощью нотариуса.

• Новые правила упрощают такую сделку. Теперь стороны могут дистанционно заключить договор купли-продажи недвижимости, аренды здания или сооружения. По ГК РФ такие договоры нужно составлять в виде единого документа с подписями сторон, иначе сделка недействительна (ст. 550, п. 1 ст. 651 ГК РФ).

• Стороны могут удостоверить договор у 2-х и более нотариусов – по количеству участников сделки. Такой договор будет считаться договором, который заключили в письменной форме в виде единого документа. Стороны сами выбирают, какие нотариусы удостоверят сделку, и кто из них подаст заявление на регистрацию. За удостоверение сделки каждый из участников платит нотариусу, к которому обращается, полную стоимость услуг.

• Нотариусы готовят электронный проект сделки в соответствии с условиями, которые согласовали участники сделки. Затем каждая сторона в присутствии нотариуса подписывает 2 документа:

• простой электронной подписью - экземпляр сделки в электронной форме;

• собственноручно - экземпляр сделки на бумаге, который остается у нотариуса.

Удаленное удостоверение электронных документов у нотариуса.

• У нотариуса можно удостоверить электронный документ. Нотариус изготовит документ в другом формате и удостоверит его равнозначность документу, который Вы представили. Изготовленный документ нотариус подпишет усиленной квалифицированной электронной подписью.

• Такую услугу нотариусы оказывают только удаленно. Плата за удостоверение электронных документов – 60 руб. за 1 мегабайт.

Получение информации о нотариальных действиях через Систему нотариата.

Теперь граждане и организации могут узнать про нотариальные действия из Системы нотариата. Например:

• Наследники смогут узнать, что умерший гражданин оставил завещание. Ранее приходилось обращаться во все известные нотариальные конторы.

• Через Систему нотариата можно узнать про открытое наследственное дело – номер дела и данные нотариуса.

• В Системе нотариата можно проверить действительность нотариального документа. Это можно сделать с помощью специальной маркировки, которую теперь наносят на нотариальные документы.

• Также в Системе нотариата можно узнать про нотариальные действия, которые совершили удаленно, отказались совершать, удостоверение сделок двумя и более нотариусами.

Поменялись тарифы за совершение нотариусом исполнительной надписи.

• Теперь закон устанавливает дифференцированные тарифы за совершение исполнительной надписи на документе.

• Кроме того, нотариус теперь вправе отказать в совершении исполнительной надписи, если полагает, что ее могут использовать в целях легализации доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма. В таком случае нотариус не несет гражданско-правовой ответственности.

Что изменилось

Комментарии

Вводится контроль операций с наличными со стороны Росфинмониторинга.

• Вводится четкий перечень клиентский операций, о которых надо будет сообщать в Росфинмониторинг каждой группе компаний той или иной направленности (банки, страховые компании, ломбарды, почта и так далее).

• Для компаний с «белым» оборотом новые правила даже упрощают деятельность. Из перечня для контроля исключены:

• операции по анонимным счетам;

• платежи через небанковские организации;

• обмен денежных знаков разного достоинства.

• За пандемию коронавируса доля расчетов наличкой выросла, но значительная часть этого оборота не облагается налогами. В связи с этим, государство пытается нормализовать ситуацию и вводит новые нормы контроля над денежными операциями:

• в первую очередь ужесточается контроль над договорами лизинга;

• а также за операциями суммой свыше 600 тыс. руб.

Регулирование затронет иностранные фонды, трасты, партнёрства. Снятие суммы 600 тыс. руб. и выше в банкомате, кассе банка или зачисление ее на счет будет отслеживать Росфинмониторинг. Запрета на проведение таких операций не будет, но информация о них поступит в надзорное ведомство. Проанализировав сделку, федеральная служба решит, есть ли признаки нарушений, и передавать ли информацию в правоохранительные органы.

Обратите внимание! Эта поправка не повлияет на добросовестных экономических агентов, но может усложнить жизнь тем, кто ведет двойную бухгалтерию. Если их поймают на нарушениях, то это приведет к банкротству или ликвидации организации. К физлицам, которые не смогут доказать законность происхождения полученных доходов, также возникнут вопросы.

Появится контроль сделок с недвижимостью со стороны банков.

• Теперь банки будут обязаны отслеживать все расчеты по имущественным сделкам на сумму больше 3 млн. руб. Речь идет о контроле, как безналичных расчетов, так и наличных, когда деньги помещаются в банковскую ячейку. Таким образом, власти будут бороться с ситуацией, когда объект недвижимости по документам продается за одну сумму, а фактически – за другую, в разы больше, чтобы сэкономить на налогах.

• Новые поправки затронут весь перечень контролируемых сделок с недвижимостью – по передаче прав собственности, аренде, ипотеке, коммерческому найму недвижимости.

• Нотариусы, риелторы и юристы будут обязаны сообщать в Росфинмониторинг о сделке, которая заключена на сумму от 3 млн. руб. Следует быть готовым подтвердить легальность происхождения средств на покупку недвижимости, в случае если Росфинмониторингу покажется подозрительным характер сделки.

Ужесточится контроль переводов по почте и пополнения баланса мобильных телефонов.

• Будут контролироваться почтовые переводы на суммы свыше 100 тыс. руб. Если перевод выполнен в иностранной валюте, то его сумму переведут в рублевый эквивалент. Почтовые денежные переводы сейчас не пользуются большой популярностью (легче перевести по карте).

• Снятие наличных со счета телефона на суммы свыше 100 тыс. руб. будет подвергаться тщательной проверке. Если кто-то отправит на Ваш телефон крупную сумму, и Вы захотите ее снять, придется отвечать на вопросы оператора связи и контролирующих органов.

• Усиление контроля неиспользованных остатков в качестве аванса за услуги связи и почтовыми переводами – это мера, направленная на противодействие незаконному обналичиванию денежных средств. Сейчас такие переводы, а также электронные кошельки как раз используются для реализации незаконных схем и непрозрачных операций, которые нужно скрыть от налогообложения.

Изменения в поле 13.

• В поле 13 указывают наименование банка получателя средств. В каждом регионе эти реквизиты будут разными.

Пример новых реквизитов для компаний и ИП Москвы и Московской области

Изменения в поле 14.

• В поле 14 указывают измененный банковский идентификационный код БИК банка получателя.

Изменения в поле 15.

• В поле 15 указывают номер банковского счета, который входит в состав единого казначейского счета.

Изменение в поле 17.

• В реквизите поля 17 указывают номер счета получателя – номер казначейского счета.

Новые правила по полям 106 и 108.

• С 01.10.2021 при погашении задолженности по истекшим налоговым, расчетным или отчетным периодам нужно указывать код «ЗД». Этот код будут указывать при добровольном погашении налоговых долгов, а также вместо 4-х других кодов – ТР, ПР, АП и АР, как и сейчас.

• До октября 2021 года эти коды означают погашение задолженности по требованию ИФНС, на основании решения о приостановлении взыскания, по акту проверки и исполнительному.

• Чтобы разграничить документы-основания при принудительной уплате долгов, буквы ТР, ПР, АП и АР нужно будет указывать в поле 108 перед номером документа-основания:

• «ТР0000000000000» — номер требования ИФНС об уплате налога, сбора, страховых взносов;

• «ПР0000000000000» — номер решения о приостановлении взыскания;

• «АП0000000000000» — номер решения о привлечении к ответственности за налоговое правонарушение или об отказе в привлечении к ответственности;

• «АР0000000000000» — номер исполнительного документа или исполнительного производства.